Estimation théorique
Impasse des Jardins d Atlantis,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jardins d Atlantis,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 75 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 82 | 558 | 385000€ | 4695€ |
2020-11-05 | 18 | RONDE DES PREGADIOUS | 4 | 84 | 354 | 336925€ | 4011€ |
2023-05-10 | 9167 | RONDE DES PREGADIOUS | 5 | 104 | 500 | 338000€ | 3250€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU GARLABAN | 3 | 80 | 55 | 238000€ | 2975€ |
2022-09-20 | 2 | IMP VILLA FLORA | 3 | 81 | 474 | 328900€ | 4060€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA CHANTEPIERRE | 3 | 70 | 324 | 336640€ | 4809€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 423 | 365000€ | 4101€ |
2020-07-17 | 2 | RUE CHANTE PIERRE | 3 | 61 | 0 | 195750€ | 3209€ |
2019-05-20 | 6 | ALL DES MAGNIOLAS | 6 | 122 | 515 | 318750€ | 2613€ |
2021-08-30 | 23 | CHE DES BELLONS | 4 | 140 | 1710 | 384550€ | 2747€ |
2022-01-26 | 4 | TRA DU PETIT OEIL | 4 | 89 | 365 | 342500€ | 3848€ |
2022-04-01 | 63 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 94 | 236 | 308910€ | 3286€ |
2021-09-22 | 9254 | AV SAINT-EXUPERY | 7 | 165 | 1751 | 520000€ | 3152€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DU GARLABAN | 4 | 88 | 402 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-28 | 35 | RUE DU GARLABAN | 4 | 88 | 402 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 5 | RLE DE PASSE TEMPS | 4 | 120 | 587 | 345000€ | 2875€ |
2022-04-02 | 32 | RUE DU GARLABAN | 5 | 103 | 499 | 403190€ | 3914€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 829 | 304000€ | 3416€ |
2020-05-29 | 2 | VC RONDE DES LUCANES | 4 | 90 | 454 | 332000€ | 3689€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DU GARLABAN | 3 | 73 | 441 | 278110€ | 3810€ |
2021-07-05 | 9008 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 6 | 150 | 741 | 729450€ | 4863€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DES JARDINS D'OCEANIS | 5 | 103 | 801 | 412500€ | 4005€ |
2023-02-01 | 191 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 5 | 129 | 656 | 675000€ | 5233€ |
2023-03-31 | 9132 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 1 | 21 | 1966 | 180000€ | 8571€ |
2020-09-08 | 47 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 99 | 502 | 346495€ | 3500€ |
2021-12-13 | 14 | ALL DE PICHAURIS | 3 | 78 | 539 | 364900€ | 4678€ |
2020-01-20 | 18 | ALL DE PICHAURIS | 4 | 93 | 528 | 227700€ | 2448€ |
2022-05-10 | 50 | CHE DE LA PAPAILLE | 4 | 89 | 1000 | 430000€ | 4831€ |
2020-10-13 | 15 | ALL DE PICHAURIS | 4 | 82 | 521 | 272000€ | 3317€ |
2021-02-23 | 9 | ALL DE PICHAURIS | 2 | 75 | 379 | 299300€ | 3991€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA CARLINE | 4 | 83 | 210 | 328398€ | 3957€ |
2022-08-25 | 5 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 98 | 811 | 436050€ | 4449€ |
2021-06-14 | 9349 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 126 | 690 | 350000€ | 2778€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 85 | 392 | 331150€ | 3896€ |
2019-12-13 | 7 | RUE EUGENE GODEFROY | 4 | 120 | 592 | 355000€ | 2958€ |
2023-05-31 | 9038 | IMP DES BELIERS | 4 | 100 | 615 | 1175000€ | 11750€ |
2019-07-30 | 3 | LOT DES CARMES | 4 | 102 | 461 | 293500€ | 2877€ |
2021-02-12 | 9001 | QUR CRAON | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2020-01-20 | 9007 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 113 | 670 | 280000€ | 2478€ |
2022-10-20 | 5 | CHE DES PRATS | 4 | 112 | 1180 | 426650€ | 3809€ |
2020-06-05 | 16 | CHE DE LA PAPAILLE | 3 | 52 | 0 | 195000€ | 3750€ |
2023-03-21 | 9001 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 640 | 151500€ | 1894€ |
2021-07-20 | 48 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 66 | 127 | 234950€ | 3560€ |
2021-06-07 | 48 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 66 | 153 | 222600€ | 3373€ |
2019-07-19 | 38 | CHE DU BORD DE CRAU | 6 | 174 | 4710 | 650000€ | 3736€ |
2021-04-15 | 38 | CHE DU BORD DE CRAU | 6 | 174 | 4710 | 680000€ | 3908€ |
2020-01-14 | 9366 | CHE DE LA FORTUNE | 7 | 152 | 953 | 350000€ | 2303€ |
2022-11-30 | 9724 | CHE DE LA FORTUNE | 7 | 194 | 983 | 515750€ | 2659€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DE LA FORTUNE | 4 | 90 | 0 | 360000€ | 4000€ |
2022-04-29 | 38 | AV SAINT-EXUPERY | 3 | 72 | 291 | 185000€ | 2569€ |
2021-04-20 | 9001 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 75 | 515 | 397931€ | 5306€ |
2020-02-11 | 9003 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 84 | 479 | 230000€ | 2738€ |
2021-02-01 | 9006 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 74 | 480 | 321500€ | 4345€ |
2021-08-05 | 40 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 120 | 109 | 540100€ | 4501€ |
2019-10-23 | 42 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 118 | 436 | 385000€ | 3263€ |
2023-01-05 | 16 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 115 | 346 | 349020€ | 3035€ |
2021-05-31 | 9002 | LA PUJEADE | 3 | 57 | 268 | 271000€ | 4754€ |
2021-02-17 | 9002 | LE PETIT BAYANNE | 3 | 158 | 352 | 575900€ | 3645€ |
2021-04-27 | 69 | CHE DES BELLONS | 5 | 150 | 3224 | 620000€ | 4133€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES ALUDES | 4 | 80 | 327 | 334550€ | 4182€ |
2022-02-18 | 23 | RUE HAMEAU GUYNEMER | 4 | 107 | 446 | 470705€ | 4399€ |
2022-01-19 | 9641 | CHE DES BELLONS | 4 | 95 | 1450 | 375000€ | 3947€ |
2020-10-01 | 7 | RUE TOURNEBRIDE | 5 | 123 | 550 | 339000€ | 2756€ |
2023-04-07 | 23 | RUE HAMEAU GUYNEMER | 4 | 85 | 480 | 349220€ | 4108€ |
2022-04-25 | 14 | IMP DES CRAUX | 6 | 120 | 683 | 336250€ | 2802€ |
2019-09-03 | 9030 | AV GEORGES GUYNEMER | 7 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-03 | 9017 | BOISGELIN | 4 | 105 | 48 | 365800€ | 3484€ |
2020-01-08 | 42 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 1139 | 354565€ | 2814€ |
2020-11-02 | 17 | LOT LES ALUDES | 4 | 116 | 430 | 364250€ | 3140€ |
2022-08-30 | 9 | PAS DE LA PIE VOLEUSE | 4 | 104 | 545 | 430000€ | 4135€ |
2022-02-04 | 1 | CHE DE LA PAPAILLE | 5 | 111 | 393 | 393450€ | 3545€ |
2022-10-21 | 2 | CHE DU BORD DE CRAU | 6 | 123 | 578 | 466500€ | 3793€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DES CRAUX | 2 | 58 | 263 | 215000€ | 3707€ |
2022-05-30 | 9741 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 166 | 930 | 380000€ | 2289€ |
2022-10-12 | 21 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 89 | 0 | 381200€ | 4283€ |
2021-10-15 | 3 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 101 | 601 | 150000€ | 1485€ |
2021-03-15 | 9001 | LA PUJEADE | 4 | 114 | 723 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES BRUANTS | 5 | 109 | 495 | 350000€ | 3211€ |
2021-12-08 | 6 | RUE VIREVOLTE | 4 | 92 | 560 | 391215€ | 4252€ |
2020-11-19 | 9023 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 103 | 601 | 305000€ | 2961€ |
2022-03-18 | 9003 | LA PUJEADE | 5 | 153 | 985 | 408000€ | 2667€ |
2021-09-27 | 9042 | LA PUJEADE | 4 | 62 | 299 | 252000€ | 4065€ |
2023-06-09 | 7 | LOT LES BRUANDS | 5 | 129 | 770 | 430000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DES BRUANTS | 5 | 94 | 360 | 354000€ | 3766€ |
2022-09-14 | 20 | CHE DE LA MANNE | 4 | 117 | 436 | 373950€ | 3196€ |
2021-12-16 | 9005 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 142 | 765 | 329150€ | 2318€ |
2021-08-06 | 9310 | LOT LES ROMARINS | 4 | 112 | 510 | 470000€ | 4196€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 116 | 438 | 307000€ | 2647€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DE L ASTRAGALE | 5 | 89 | 318 | 316950€ | 3561€ |
2022-04-02 | 9737 | SAINT JEAN | 4 | 99 | 500 | 481370€ | 4862€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DE L ASTRAGALE | 4 | 101 | 577 | 412400€ | 4083€ |
2020-07-09 | 48 | LOT LOU BAOU | 5 | 100 | 442 | 318310€ | 3183€ |
2021-04-09 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 80 | 399 | 255000€ | 3188€ |
2022-09-12 | 9414 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 61 | 177 | 258870€ | 4244€ |
2022-05-09 | 13 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 136 | 723 | 423940€ | 3117€ |
2021-08-04 | 9119 | LOT LOU BAOU TROUCA | 4 | 80 | 367 | 311785€ | 3897€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 94 | 355 | 264250€ | 2811€ |
2020-08-21 | 21 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 94 | 355 | 285250€ | 3035€ |
2023-01-27 | 14 | CHE DE LA MANNE | 6 | 131 | 773 | 548300€ | 4185€ |
2020-10-05 | 19 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 144 | 3149 | 639120€ | 4438€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES PASTRES | 5 | 103 | 454 | 423800€ | 4115€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DE LA CENTAUREE | 5 | 108 | 394 | 348960€ | 3231€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DU SENECON | 4 | 130 | 654 | 335000€ | 2577€ |
2019-10-14 | 9999 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 84 | 402 | 288500€ | 3435€ |
2019-10-09 | 9 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 110 | 208000€ | 2701€ |
2022-07-06 | 9 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 110 | 243300€ | 3160€ |
2022-04-25 | 9028 | CHE DE LA MANNE | 3 | 63 | 387 | 243500€ | 3865€ |
2021-05-21 | 9018 | QUR SAINT JEAN | 5 | 90 | 96 | 362500€ | 4028€ |
2020-12-03 | 15 | CHE DE LA MANNE | 7 | 157 | 813 | 390500€ | 2487€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DES FLOUCAS | 7 | 140 | 753 | 419645€ | 2997€ |
2022-05-24 | 45 | CHE DE SORBES | 7 | 188 | 761 | 555000€ | 2952€ |
2021-08-09 | 9293 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 160 | 280000€ | 3146€ |
2020-12-19 | 9046 | QRT LES SORBES | 5 | 89 | 191 | 441000€ | 4955€ |
2022-04-19 | 9012 | CHE DE LA MANNE | 4 | 100 | 729 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-17 | 9 | AV DES PASTRES | 3 | 82 | 312 | 258000€ | 3146€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DE LA CENTAUREE | 5 | 99 | 528 | 204480€ | 2065€ |
2021-04-15 | 9006 | BOISGELIN | 4 | 120 | 794 | 373000€ | 3108€ |
2022-01-26 | 106 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 3 | 105 | 926 | 620000€ | 5905€ |
2023-05-05 | 9022 | LA PUJEADE | 3 | 56 | 849 | 272000€ | 4857€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 100 | 403 | 331430€ | 3314€ |
2020-06-05 | 5 | CHE DES FLOUCAS | 5 | 198 | 0 | 175000€ | 884€ |
2020-02-06 | 80 | AV DES PASTRES | 4 | 108 | 281 | 257200€ | 2381€ |
2020-12-16 | 9286 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 170 | 266460€ | 2994€ |
2020-11-05 | 9006 | BD DE LA GARE | 4 | 86 | 582 | 445970€ | 5186€ |
2020-11-10 | 23 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 90 | 1308 | 432000€ | 4800€ |
2021-01-13 | 3 | Z A DU BOUCASSON | 4 | 114 | 800 | 368627€ | 3234€ |
2022-08-09 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 81 | 412 | 325000€ | 4012€ |
2020-05-28 | 2 | AV DES PASTRES | 3 | 62 | 320 | 285500€ | 4605€ |
2021-11-17 | 3 | CHE DE SORBES | 4 | 163 | 1435 | 961300€ | 5898€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 231300€ | 2628€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 82 | 0 | 307850€ | 3754€ |
2019-09-05 | 70 | AV DES PLANES | 7 | 160 | 828 | 425000€ | 2656€ |
2019-08-20 | 32 | CHE DE SORBES | 5 | 152 | 1223 | 558500€ | 3674€ |
2020-09-29 | 18 | RUE VICTOR MOTTA | 4 | 104 | 410 | 291150€ | 2800€ |
2021-07-16 | 9031 | CHE DE LA MANNE | 5 | 100 | 230 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-10 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 145 | 535 | 447460€ | 3086€ |
2022-03-24 | 9230 | CHE DE LA MANNE | 3 | 80 | 445 | 318000€ | 3975€ |
2021-12-21 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 4 | 87 | 402 | 149925€ | 1723€ |
2021-06-29 | 9022 | CHE DE LA MANNE | 4 | 85 | 418 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-18 | 9025 | LA PUJEADE | 4 | 77 | 330 | 265000€ | 3442€ |
2023-05-22 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 84 | 512 | 310000€ | 3690€ |
2022-02-23 | 19 | PROM DU BOUCASSON | 5 | 80 | 394 | 335720€ | 4197€ |
2021-09-15 | 9184 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 98 | 876 | 440000€ | 4490€ |
2021-01-22 | 9174 | SAINT JEAN | 3 | 110 | 1225 | 522650€ | 4751€ |
2022-11-23 | 4 | BD DE GRIGNAN | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-13 | 7 | BD DE GRIGNAN | 3 | 55 | 0 | 185000€ | 3364€ |
2022-06-13 | 26 | PROM DU BOUCASSON | 4 | 96 | 559 | 352222€ | 3669€ |
2022-08-03 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 107 | 604 | 460360€ | 4302€ |
2021-12-30 | 9032 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 4 | 104 | 471 | 956525€ | 9197€ |
2020-07-31 | 18 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 130 | 87 | 500000€ | 3846€ |